„Колосално голям“ брой канадци планират да купят дом в рамките на една година. Защо?

Тъй като пазарът на жилища в Канада „ стартира да се трансформира “, има възходящо търсене на благосъстоятелност с „ колосално огромен “ брой хора, които възнамеряват да купят жилище през идната година, съгласно ново изследване.

Почти половината (49 процента) от хората, интервюирани от NerdWallet предишния месец, споделиха, че възнамеряват да закупят жилище през идващите пет години. Този % е повишен по отношение на преди година, когато 43 % показаха същото желание.

През идващите 12 месеца към един на всеки 10 (11 процента) или 4,4 милиона канадци възнамеряват да си купят жилище, което към момента е „ колосално високо число “, като се има поради, че най-големият брой продадени домове за една година е по-малко от 700 000, сподели Клей Джарвис, специалист по ипотеки и недвижими парцели на NerdWallet в Канада, в отчет от сряда, анализиращ резултатите от изследването.

„ Хората в действителност са още по-нетърпеливи да имат свои лични домове макар високите лихви, макар ниското предложение “, сподели Джарвис в изявление за Global News в четвъртък.

Проучването измежду 1015 възрастни канадци беше извършено онлайн от The Harris Poll, 17-19 януари 2024 година Анкетата не прецизира дали  са интервюирани бъдещи купувачи на жилище за първи път или сегашни притежатели.

Притесненията по отношение на загубата на работа, инфлацията и рецесията не наподобява в действителност не оказват въздействие върху желанието на канадците да имат лични домове, сподели Джарвис.

„ Хората в действителност не са фокусирани върху макро и стопански фактори, само че когато става въпрос за неща като цени и изключително интерес проценти, нормално това провокира търсенето, добави той.

Продажбите на жилища през последните два месеца сочат към „ признаци на възобновяване “, съгласно Канадската асоциация за недвижими парцели.

Доклад на CREA, оповестен предходната седмица, сподели, че националните продажби на жилища са се нараснали с 3,7 % през януари по отношение на декември 2023 година

Притежаването на жилище е приоритет за 72 % от канадците, сочи изследването на NerdWallet.

Въпреки че главният мотивиращ фактор за владение на дом е финансовите аргументи, това е и решение за метода на живот.

Почти 40 % считат, че това е добра инвестиция, 23 % споделят това им оказва помощ да изградят личен капитал, вместо да заплащат наем на хазяин, а 13 % дават приоритет на покупката на жилище, с цел да спестят за пенсиониране.

При почти една четвърт (24 процента) става въпрос за повече пространство и съвсем същата част (23 процента) от хората споделят, че домът е нещо, което могат да предадат на децата си.

Установяването на корени (16 процента) също е мотивация за закупуване на дом, а 15 % споделят, че желаят да имат къща, с цел да не се постанова повече да се занимават с хазяин.

Добър миг ли е за покупка?

През януари съвкупният показател на цените на жилищата на MLS падна с 1,2 % на месечна база, само че към момента леко се увеличи с 0,4 % спрямо преди година, отчетът на CREA, оповестен на 14 февруари сподели.

Последните намаления на цените бяха следени най-много в Онтарио и в по-малка степен в Британска Колумбия. В Алберта, Нюфаундленд и Лабрадор цените продължиха да се повишават предишния месец, само че в други елементи на страната се задържат най-вече постоянни.

Лихвените проценти, които доближиха 22-годишен връх през 2023 година, ще окажат мощно въздействие търсене тази година, като канадците разпореждат очаквания на понижения на лихвените проценти, сподели Джарвис.

Банк ъф Канада резервира референтния си лихвен % на 5,0 % от юли 2023 година, поддържайки го постоянен в последните си четири поредни решения.

Централната банка резервира безмълвие във връзка с вероятния график за понижаване на лихвените проценти, само че някои икономисти чакат лихвените проценти да стартират да понижават още напролет на тази година.

„ Мисля, че лихвените проценти в действителност ще опишат историята за остатъка от 2024 година “, сподели Джарвис.

„ Ако останат комфортно под 5,0 %, имам вяра, че ще имаме много претрупан пролетен пазар. Ако те се повишат още веднъж над 5,0 %, мисля, че ще забележим понижаване на търсенето. ”

По-голямата част от бъдещите купувачи на жилища (76 процента), които възнамеряват покупка през идващите пет години, споделиха, че имат намерение да използвайте предплатено заплащане, сподели изследването на NerdWallet.

Въпреки това, 60 % споделят, че са почнали да икономисват за това - спад от 76 % отпреди година.

Джарвис сподели колкото повече вие, купувачите, плащате авансово, толкоз по-голяма еластичност имат те като притежатели на жилища. Освен това улеснява прекосяването през ипотечния стрес тест.

„ Колкото по-голяма е вашата първична вноска, толкоз по-малка ще бъде вашата ипотека “, сподели той.

„ Вие' ще плащате по-малко лихви и ще се освободите от ипотеката си по-рано, тъй че има добър стопански смисъл да вложите колкото можете повече. “

— с файлове от Global News ' Крейг Лорд